Завершение ключевой государственной программы льготной ипотеки в 2024 году, высокий уровень ключевой ставки, ужесточение макропруденциальных мер и сдержанное поведение покупателей привели к ожидаемому снижению объёмов ввода нового жилья. Таким образом, образуется ситуация, при которой дефицит жилой недвижимости возрастает, а цены начинают демонстрировать тенденцию к повышению, отмечает генеральный директор Аналитического агентства "БизнесДром", глава комитета "ОПОРЫ РОССИИ" по финансовым рынкам Павел Самиев. По его мнению, коренные перемены на рынке жилья в стране начались около года назад, когда закончилась программа "Льготная ипотека" с процентной ставкой до 8%.
В 2024 году на пике доля всех льготных ипотечных продуктов составляла 75% от общего объёма выдачи. "После завершения главной программы остались несколько других, включая "Семейную ипотеку", но она не смогла — и даже не планировалось, что сможет — заменить по значению программу "Льготная", — подчеркнул Самиев.
В итоге строительная сфера столкнулась с резким падением спроса на новое жильё", — отметил он.